🏡 "כשהנכס הראשון ביד – אפשר סוף סוף לנשום"

גם אתם חולמים על בית? 

איך אפשר לקנות דירה ראשונה? בעידן של היום, בזמן מלחמה, יוקר המחייה וריביות גבוהות כדי לקבל טיפים חשובים לקניית בית, ליווי והכוונה נכונה למשכנתא טובה וחסכונית. 

בפרק פודקאסט מיוחד ומרתק בפינתנו שליש גן עדן לעסקים עם המראיינת עדי ברנס פגשנו והחכמנו מיועץ המשכנתאות מיכאל מירילאשוילי.  

מיכאל המקסים, רווק, דתי, בן 29 מאופקים,יועץ משכנתאות. אדם חם ונעים, עם לב טוב ועיניים טובות, מלא בעומק ותבונה, חרוץ עם מרץ ותשוקה לעזור לכל זוג ולכל אדם לרכוש דירה בדרך הכי טובה ויעילה. אוהב לקרוא ולכתוב, לעשות ספורט, מגיל קטן מתאמן באיגרוף ו- MMA, אומנויות לחימה משולבות. מוצא שיש חיבור מדהים בין ספורט לעסקים "יש בזה המון משמעת כשאדם רוצה להוציא מעצמו את היכולות שלו, הוא צריך לשבור את כל המחסומים, הוא חייב לנשוך שפתיים, להקיז דם."

כשיש נכס כלכלי זה משפיע ומקדם זוגיות לחתונה

יוקר המחייה גורם לרווקים לתחושה של חוסר שליטה, אין במה להאחז. ופעם להורים שלנו זה היה ברור, שהדבר הראשון שעושים אחרי שמתחתנים זה לקנות דירה. כיום, זוגות צעירים לא מצליחים לקנות דירה, הריביות בבנקים מטורפות,  המחירים בשמיים,הם מבזבזים כסף, לא שמים לב לעובר ושב, לא יודעים כמה הם מכניסים, כמה הם מוציאים ואיך להתנהל נכון כלכלית . 

מיכאל מסביר שאדם צריך גם ביטחון פיזי וגם ביטחון פנימי כדי לקדם זוגיות, והרבה פעמים הביטחון החיצוני- כלכלי, משפיע על הביטחון הפנימי, על הנפש וישוב הדעת. אם לבן אדם יש נכס, אז יש לו ביטחון פנימי ושקט נפשי ויוכל לתת מחסה ומגורים לבת זוג שלו.

רמת חיים גבוהה מתחילה בתכנון נכון של תקציב

עדי שואלת את מיכאל איזה טיפים הוא יכול לתת זוג צעיר שרוצה לקנות בית? הוא עונה לה שיש טיפ זהב, ללקוחות שרוצים לקחת משכנתא- והטיפ הוא, לא לקחת משכנתא ארוכה!
הרבה לקוחות מגיעים לבנקאי ואומרים לו תקשיב אני רוצה לקחת את המשכנתא הכי ארוכה, שיהיה לי את ההחזר הכי נמוך, זה משהו שגורר איתו המון חסרונות, ככל שאתה משלם יותר משכנתא אתה נגרר לזה יותר שנים ומשלם יותר ריביות. כדאי לקצר חלק מהמסלולים, כדי שתגיע לגיל פנסיה לא תשלם כל כך הרבה, במילים שלו: "זה מקריס אותם מלחיות ברווחה בסוף חייהם"!

טיפ נוסף להתייעץ עם יועץ, שיוכל להתמקח עם הריביות, כמה שפחות לשלם לבנק.

כמו ב"מונופול" כך בחיים האמיתיים, המשחק מתחיל כשיש לך נכס 

מיכאל מסביר לעדי כמה חשוב לקנות נכס, כמה ביטחון עצמי וברכה זה נותן. "כשרוצים להרוויח בחיים, צריך להיות יוזמים, לא לחכות שדברים יסתדרו, להניע. תעשה ותצליח, אין ברכה אחרת, תעשה, תיזום, תיצור לעצמך הזדמנויות ואחרי זה תצליח" 

ההמלצה העיקרית שלי, מסר לכל הלקוחות שלי לכל מי שמדבר איתי והטיפ הוא להשקיע את הכסף, לשכור במקום שאתה אוהב, ולהשקיע במקום אחר, שההון העצמי לא יכנס בתוך הקירות. לקחת את הכסף שיש לך, להשכיר דירה באזור ובמקום שאתה אוהב, ולקנות דירה במקום פריפריאלי ואחרי זה תמכרו ועוד פעם תתעסקו בזה. 

לסיום – מה לגבי הבית האישי שלך? ❤️ מי תהיה בת הזוג שתרוץ איתך למרחקים? 

זאת התשובה המקסימה של מיכאל ששבתה לנו את הלב : "אני מחפש בחורה חיננית, בחורה שהיא שמחה מטבעה, שהיא יודעת מה היא רוצה, שאכפת לה מעצמה וגם מהסובבים אותה, בעיקר אור, אני מחפש בחורה שהיא מאירה ושיהיה לנו חיבור כמובן, אני מחפש זוגיות טובה, כמו כולם. דתייה, חשוב לי שתהיה דתייה, שיהיה לה ערכים, שזה יהיה בראש מעייניה, החלומות שלה, שתגשים אותם. 

אני את בת זוגתי ואישתי בעזרת ה' ארצה רק לקדם כמובן, שיהיה לה טוב ושהיא תרגיש מוגשמת מכל הבחינות שיש, זה משהו שחשוב לי מאוד, לשם אני שואף ודוהר."  

לייעוץ ומידע בנוגע למשכנתא אצל מיכאל לחצו כאן 

לשליחת הודעה למיכאל בשליש גן עדן לחצו כאן 👇😍🥰